Verbraucherzentrale NRW: Kauf eines gebrauchten Hauses
Besichtigung, Auswahl, Kaufvertrag- mit vielen Checklisten
3. Auflage, Düsseldorf 2016, ISBN: 978-3-86336-065-8, 19,90 Euro
Für Menschen, die sich Hauseigentum wünschen und nicht bereit sind, selbst zu bauen, kommt nur noch der Kauf eines gebrauchten Hauses in Frage. Dabei sollte man nicht mit Sorglosigkeit beim Kauf herangehen, da sonst die Folgekosten unkalkulierbar sind. Um Käufer, die nicht viel von der Materie verstehen, auf eine kritische Besichtigung und eine eindeutige Diagnose des Hauses hinzuweisen, ist dieser Ratgeber geschrieben worden. Dies wird sicher auch im Eigeninteresse der Käufer sein. Dabei konzentriert sich nur auf den Kauf von gebrauchten Häusern durch private Käufer zur eigenen Nutzung.
Zunächst geht es um die Suche nach einem geeigneten Objekt, bei dem man sich genügend Zeit lassen sollte. Dann kommen die gesetzlichen Bestimmungen zu Emissionen und Energiebedarf zur Sprache. Weiterhin geht es um die Besichtigung des gewünschten Objektes und die verschiedenen Elemente der Checkliste, die notwendigerweise beachtet werden sollte. Danach folgt eine Einschätzung des Sanierungs- und Renovierungsbedarf des Hauses und eine Einschätzung des Zustandes der Bausubstanz. Bei eigener Beurteilung des Wertes des Hauses hilft der Ratgeber auch. Dann folgen Informationen zu Kaufvertrag und Risikoabsicherung, Notartermin und Hausübergabe. Zum Schluss gibt es noch Adressen zu weiterführenden Informationen.
Das Buch bietet einen guten Einstieg zur Besichtigung des Kaufobjektes und die anderen Formalitäten beim Kauf selbst. Die Checklisten sollten von jedem Käufer aus Eigeninteresse beachtet werden, bevor später das böse Erwachen kommt. Das Buch ist gut strukturiert und in einer verständlichen Sprache geschrieben. Trotz dieser guten Ratschläge ist es dringend geboten, bei der Besichtigung des Hauses einen Experten mitzunehmen, um eine objektive sichere Einschätzung zu haben.